[청약정보] e편한세상 답십리 아르테포레(국민주택)(무순위1차)

 

1. 일정

모집공고일	2023-12-27
청약접수	2024-01-02 ~ 2024-01-02
당첨자 발표일	2024-01-05
계약일	2024-01-08 ~ 2024-01-08

 

2. 위치

동대문구 답십리동

 

3. 가격

59기준: 9억 미만

84기준: 11.2억 미만

동대문구 최고의 입지가 아님에도 59가 9억이라면 살짝 아쉬운감이 있는 가격대라고 느껴짐

- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등을 적용받지 않음)

 

대한민국 성년이면 누구나 가능

 

주변 시세는?

바로 뒷 단지가 2019년 단지로 신축인데,

대단지 치고 거래가 매우 없지만 9억선으로 시세대로 가는것 같다

신축이니 주변 시세대비 나쁠건 없어 보인다.

4. 입지

역세권 여부: 5호선 답십리역, 장한평역 도보 15분이라 역세권이라 하기는 약간 애매함

학군: 서울 일반적인 동네로 평범

교통: 나쁘지는 않지만 그렇다고 좋다고 하기도 애매한 위치

분위기: 장한평이 중고차 시장 등으로 매우 좋다고 하기는 약간 애매

 

5. 결론

살짝 아쉽지만, 접수하는것이 좋아보인다.

 

전략은?

전세주기가 가능하므로 전세를 바로 두는것이 가능하다

5.7억정도가 주변 시세임을 감안하면, 보수적으로 현금을 약 4억정도 투자해야할것으로 보인다.